Rottach Chalet - schöne EG Wohnung mit Garten in Top Lage WE 2

Kauf

Objekt Daten

  • Objektart Wohnung
  • Status Reserviert
  • Einheitsnummer WE 2
  • Projekt zum Projekt
  • Adresse Georg-Hirth Straße 7, 83700 Rottach-Egern
  • Kaufpreis 2,270,000.00 €
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Etage EG
  • Etagenzahl 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Parkplätze 2
  • Stellplatz-Preis 35.000 €
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Objektzustand Erstbezug
  • Qualität der Ausstattung Luxus
  • Nutzfläche ca. 12 m²
  • Personenaufzug Ja
  • Barrierefrei Ja
  • Keller Ja
  • Gäste-WC Ja
  • Balkon / Terrasse Ja
  • Garten / -mitbenutzung Ja
  • Als Ferienwohnung geeignet Ja
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Verfügbar ab Ende 2022

Energieausweis

  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

  • Objektbeschreibung Der Tegernsee ist ein besonderer Ort, mit besonderen Nachbarschaften, angenehmen Leuten und einem Ort an dem man gerne leben möchte. Die Kulisse und der Flair sprechen für sich und helfen um Kraft zu tanken. Der Tegernsee ist einer der saubersten Seen Europas und steht für Lebensqualität, Gesundheit und Lifestyle. Das Mehrfamilien Chalet besticht durch eine hervorragende zentrale Lage und der Nähe zum See. Durch das zurückgesetzte Grundstück genießt man die Ruhe und den Bergblick zugleich. Das Projekt verfügt über 2 Erdgeschoss Wohnungen mit Südterrassen sowie 2 DG Wohnungen mit großzügigen Balkonen und einem offenen Dachstuhl. Mit vielen liebevollen Details ganz im modernen Stil des Rottacher Chalet Charakters legen wir großen Wert auf Ästhetik und ein hochwertiges Materialkonzept. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, sowie Kellerräume zu jeder Wohnung. Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen sie zu Ihrer Wohnung. Freuen Sie sich im Entreé auf einen Natursteinboden sowie durchdachtes Lichtkonzept. Im Einklang mit diesem Design runden die aufwendig vertäfelten Wände das Eingangskonzept ab und geben den besonderen Flair. In jeder Wohnung gibt zwei Bäder sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Mit viel Liebe zum Detail schaffen wir in jedem unserer Grundrisse ein durchdachtes Zuhause.
  • Lage Im Herzen von Rottach Egern vorbei an der Haupteinkaufsstraße ziert sich in ein ruhiges Wohngebiet die Georg-Hirth Straße. Von unserer Hausnummer 7 erreichen Sie alles in Rottach Egern zu Fuss, ganz gleich ob Einkauf, Kaffee, Arzt, ein gutes Restaurant oder das Seeufer. Ob im Winter Ski und Snowboarden oder im Sommer Golf oder Bergsteigen oder einfach bei einem Kaffee den See genießen, diese und viele weiteren Möglichkeiten liegen Ihnen in nur wenigen Minuten zu Füßen. Rottach-Egern glänzt durch seine Vielfältigkeit mit wunderschönen Einkaufsmöglichkeiten wie traditionelle Boutiquen als auch moderner Mode und Inneneinrichtung und ganz zu schweigen von den tollen Restaurants, Cafés und Feinkostläden. Auch für absolute Genießer gelangen Sie in wenigen Minuten zur romantischen See -Sauna oder zahlreichen Wellness Hotels mit ihren Top Restaurants.
  • Ausstattung • Fenster mit dreifacher Isolierverglasung • Hochwärmedämmendes Mauerwerk • Balkone und Terrassen Beläge aus Thermo-Esche oder Feinstein • Fußbodenheizung in allen Räumen • Anschluss für Kaminofen • sämtliche Böden aus hochwertigem Parkett oder • wahlweise Feinsteinzeug • Bad und WC mit großformatigem Feinsteinzeug • Boden gleich Duschen • Bad Heizkörper/Handtuchtrockner • Sanitärkeramik von Markenherstellern z.B. Duravit • Sanitärarmaturen von Markenherstellern z.B Steinberg • Elektrische Rollläden smart Home gesteuert • Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern • Busch und Jäger Smart Home System für Rollo-, Beleuchtungs- und Heizungsregelung • Video-Türsprechanlage • Multimedia-Anschlüsse • Netzwerkverkabelung • Design Spots • Indirekte Beleuchtungen • Steckdose und e-Bike Ladestation in der TG • Abstellraum im Untergeschoss • indirekte Wohnraumbelüftung • KFW 55 gefördert
  • Sonstiges Gerne sprechen wir mit Ihnen über Sonderwünsche und freuen uns über einen persönlichen Termin. Das Projekt ist mit viel Liebe zum Detail geplant frei nach dem Motto: "Alles Denkbare ist auch machbar" (Albert Einstein) Inklusive baubegleitenden Qualitätscontrollings des Bauvorhabens.