Schön geschnittene Wohnung in Top Lage von Allach/Untermenzing

Kauf

Objekt Daten

  • Objektart Wohnung
  • Status Verkauft
  • Einheitsnummer 101
  • Projekt zum Projekt
  • Adresse Lautenschlägerstraße 25, 80999 München
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Etage 1. OG
  • Etagenzahl 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Parkplätze 1
  • Stellplatz-Preis 30.000 €
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Objektzustand neuwertig
  • Keller Ja
  • Gäste-WC Ja
  • Einbauküche Ja
  • Balkon / Terrasse Ja
  • Als Ferienwohnung geeignet Ja
  • Wintergarten Ja
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Baujahr 2005
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Verfügbar ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

  • Objektbeschreibung Die sehr schön und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit Satteldach. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, die gesamte Wohnanlage verfügt über 24 Wohnungen und wurde 2005 erbaut. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr sinnvoll und alle Räume sind über den Flur erreichbar. Im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit südausrichtung erhält man Zugang zum großzügigen Balkon. Ein Glas Wein unterm Sternenhimmel, ein Sonnenbad im Frühling? Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, im Bad 1 ist Sie mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht ausgestattet. Im Bad 2 sind ein WC, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die fast neuwertige Küche mit hellem Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden möglichen Schlafzimmer sind gut geschnitten und noch mit einem Schlafzimmerschrank versehen, welcher übernommen werden kann aber nicht muss. Jeweils eignen sich die Zimmer als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung eignet sich super zum Selbstbezug für die kleine Familie oder als Kapitalanlage.
  • Lage In einer guten Lage von Allach/Untermenzing zwischen Würm, Langwieder Seenplatte, Golfclub Eschenried, Allacher Forst, Angerlohe und Schloss Blutenburg lebt es sich exzellent. Sie haben das Einkufszentrum Ever´s direkt vor der Haustür und die S-Bahn-Station liegt fußläufig. Der westliche Stadtrand bietet beste Wohnqualitäten. Hier lebt man umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern und profitiert von der guten Anbindung an die inneren Bezirke. Der Würmlauf vom Starnberger See bis nach Dachau, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie in die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sind ein für Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Schwimmratten. München hat einfach alles, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Zwischen Gemütlichkeit und Urbanität, Tradition und Fortschritt, Natur und Kultur liegen die Möglichkeiten, das Leben nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, lebendige, authentische Wohnviertel, ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot und nicht zuletzt die landschaftlich einmalig schöne Lage machen München zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.
  • Ausstattung - Ruhige und grüne Lage in Tempo-30-Zone - Wohnstraße mit entzückender Bebauung - Nur 200 m zur malerischen Würm - Ideale öffentliche Anbindung mit der fußläufig liegenden S2 - Perfekte Lage zur A99, A8, A96 - Hervorragende Nahversorgung in Gehdistanz - Einrichtungen von Kita bis Gymnasium - Fantastische Freizeitbedingungen